Inegol Cazibe Merkezi Ne Zaman Acilacak?

İnegöl gündeminde yoğun eleştirilere maruz kalan Cazibe Merkezi ile ilgili İnegöl Belediyesi şehrin ileri gelenlerinin davetli olduğu bir tanıtım toplantısı düzenledi. Angelacoma Otel’de düzenlenen toplantıda katılımcılara ilk önce proje slayt eşliğinde tanıtıldı. Tanıtımın ardından katılımcılardan görüş ve öneriler alındı. İnegöl’deki siyasi parti temsilcileri proje konusunda muhalif görüş belirtirken, genel itibarla proje katılımcıların beğenisini kazandı. Toplantı Alinur Aktaş’ın konuşması ile başladı. Cazibe Merkezi ile ilgili sürecin özetleyen Aktaş gelinen son durum hakkında bilgilendirmeler yaptı. Aktaş konuşmasında, “Bu projeyi yıllardır dillendiriyoruz. Adına cazibe merkezi dedik. Eski kamyoncular garajı, hal tahıl binası, Perşembe pazarı, Cennet çay bahçesi ve eski terminalle beraber yaklaşık 70 dönümlük alanın boşaltım süreci tamamlandı. Bu noktaya gelmeden önce bu işle alakalı 4 aşamadan daha geçildi. Bu proje çok kolay ortaya çıkmadı. Bir şeyi sıfırdan yapmakla, yenilemek arasında çok fark var. Dünyanın en zor şeyi eskiyi yeni hale getirmektir. Bizim en başından beri çalışma prensibimiz şu; eski İnegöl rehabilite-revize etmek ve yeni İnegöl’ü kurmak. Eski İnegöl’ün yenilenmesi ile ilgili hal tahıl, tüpçüler, hurdacılar, lastikçiler, belediye şantiye binaları gibi yapıları şehir dışına taşıdık. Şuan adına cazibe merkezi dediğimiz alanın eski fotoğrafını göz önüne getirdiğimizde burada eski kamyoncular garajı vardı. 600 tane kamyonun girişi çıkış yaptığı bir garajdı. Daha çok içli dışlı olduğu OSB’nin yanına konuşlandırıldı. Hal Tahıl binası vardı. Alanyurt yolunun sağ tarafında yeni yerine taşıdık. 3 yıl önceki hal gelirleri ile şimdiki hal gelirleri değerlendirildiğinde gelirlerimiz 15–16 kat arttı. Yine aynı bölgede haftanın 1 günü kullanılan ve 6 günü boş kalan bir pazaryeri vardı. Onu da kaldırarak daha modern bir yapıya kavuşturduk. Cennet çay bahçesini de kaldırdık. Terminal binasını da kaldırarak yeni haliyle 200 metre ilerisine konuşlandırdık. Nihayetinde burada yaklaşık 70 dönümlük bir alan ortaya çıktı. İnegöl insanı zaman zaman İnegöl’de bulamadıkları ortamları Bursa’da bulup, onlardan istifade edip yararlanmaya çalışıyor. Bunun sıklığına bakarsak bu kimi zaman ayda birdir, kimi zaman iki haftada bir veya hafta da birdir. Peki, İnegöl’de bulamayıp Bursa’da buldukları şeyler nedir? İnegöl olarak aslında biz yıllardır bunu konuşuyoruz. İnegöl gerçeğine döndüğümüzde İnegöl çarşısının Atatürk Bulvarı, Hastane Caddesi, Kasım Efendi Caddesi ve Nuri Doğrul Caddesi arasına sıkıştığını görüyoruz. Kuyumcusu, ayakkabıcısı, konfeksiyoncusu burada. Şehir 5 kat büyüdü, Alanyurt, Akhisar, Huzur Mahalleleri, Yeni İnegöl eklendi ama çarşı hale bu dörtgen arasında. İdare olarak bizim bu sıkışan yapıyı şehrin geneline dağıtmak gibi bir görevimizde var. Her şehrin önemli caddeleri vardır. Fakat bizde bir tane var, başka yok. Peki, bu yoğunluk hep burada mı kalacak. Yeni İnegöl’den bahsediyoruz. Yeni İnegöl’ü de biz buraya mı çekeceğiz. Bu yapıyı şehrin geneline dağıtmak noktasında çok araştırdık. Adına Cazibe Merkezi dedik ama bu şu an alan proje işin araştırma safhasında. Tabii ki bu tesis ilerleyen zamanlarda adını bulacaktır. Cazibe Merkezi adı insanları cezbeden bir yer olması anlamında konuldu. İçine biz hangi unsurları koymalıyız ki biz bunun adına Cazibe Merkezi diyelim. Bunu Belediye olarak biz mi yapacağız, yoksa birilerine mi yaptıracağız? Artık Türkiye’de de dünyada da belediyeler bu işleri özelleştiriyorlar.”dedi. Aktaş, “Çarşı merkezi incelendiğinde Atatürk Bulvarı, Hastane Caddesi, Kasımefendi Caddesi ve Nuri Doğrul Caddesi dörtgeninden bahsediyoruz. Şehir merkezinin ciddi bir açılıma ihtiyacı var. Ne yapabiliriz noktasında araştırdığımızda biz bunu kendi imkânlarımızla yapamayız. Yapsak bile biz böyle bir yeri işletemeyiz. Bu şu demek değil Belediye her şeyi özelleştirecek. Asla böyle bir şey söylemiyorum. 2007 yılındaki o alanın boşaltılması ve Kentsel Dönüşüm ile biz de araştırmalarımıza başladık. İnegöl’ün bu konu ile ilgili birçok avantajı var ama aynı zamanda handikapları da var. Bursa’ya gidip ihtiyaçlarını gideren insanlar var. Biz ne yapabiliriz? Ailelerin çocuklarını bowling salonlarına gideceği, sinema salonlarının olduğu, içerisinde farklı büyüklükte toplantı salonları olan ama aynı zamanda market, yapı market, alışveriş merkezleri de olan bir yapı ortaya koyalım. Arazi bize ait olmak üzere üst yapıyı kiralamak suretiyle ve belirli bir süre sonra bize geçmek suretiyle bir çalışma yapmak durumundayız. Biz bu tür örnekleri de inceledik. Bugüne kadar olduğu gibi bugünden sonra da herkes kanaatini söyleyecektir. Hangi projeyi yaparsak yapalım İnegöl’ün tamamının beğeneceği bir proje asla olmayacak. Kesinlikle birileri karşı gelecek. Bazı arkadaşlarımıza göre burası yeşil alan olmalı. Bazılarına göre burası iş merkezleri olmalı. Bazılarına göre konuta açılmalı, bazılarına göre de satılmalı. Yeşil alan yapmanın, bakımının, aydınlatmasının, güvenliğinin bir sürü maliyeti var. Kültürpark İnegöl’ün tarihi projelerinden bir tanesi. Yılın 4 ayı kullanılıyor. Şu an ne âlemde? 35 güvenlikçimiz o Kültürpark’ta görev alıyor. Yeşil alan ve bakım ile ilgili masrafları bir düşünün. Aydınlatma ve benzeri masrafları da buna ekleyin. Tabii ki bu şehirde yeşil alanlar olacak. Ağaca yeşile kim karşı gelebilir. Ama ağaca ve yeşile bakmamız gerekiyor. Bazı siyasi partilerimiz buraya Belediye Binası yapalım diyor. Hiç düşünmedim, İnegöl’de böyle bir sorunumuz yok bizim. Hem İnegöl Belediyesine gelir getirecek hem de şehri Atatürk Bulvarı, Hastane Caddesi, Kasım Efendi Caddesi ve Nuri Doğrul Caddesi dörtgeninden kurtaracak bir yapıya ihtiyaç var. Daha modern yapıların, daha cazip alışveriş alanlarının olduğu bir yapıyı ortaya çıkartmaya çalışıyoruz. Farklı eleştiriler var hepsine saygı duyuyorum. Yap, İşlet, Kar et deniliyor. Tabii kar olacak. Kar etmeden kim yapar bunu Allah aşkına söyler misiniz? Devlet bile yaparken kar etmeye çalışıyor. Kar etmeden kim kime iş yapıyor? Bir kere maliyetini koyacağız bir kenara. Belediyeye getirecekleri neler? Finans maliyeti ne? Bununla ilgili ne gelir sağlayacaksın bunu değerlendireceğiz. Kira süresini konuşacağız. Azami 30 yıl deniliyor. İşin bir de ihale süreci var.”dedi. Aktaş konuşmasını şöyle tamamladı; “Üzüldüğüm bir eleştiri daha var. Ben İnegöllüyüm. Babamın mezarı burada. Ailem burada. Benim mezarım da burada olacak. Birilerine asla peşkeş çekmem. Benim için iki önemli konu var. Birincisi kurumumun yani Belediyenin menfaati, diğeri de bunun şehre katkısı. Ben esnaf düşmanı bir adam değilim. Bir tek esnafın işinin bundan dolayı bozulması hem bir vatandaş olarak hem de Belediye Başkanı olarak üzer. Biz projede esnafın kollanmasını da amaçlıyoruz. Bu şehir daha güzel mekânlara sahip olmak zorunda.”diye konuştu. Başkan Aktaş’ın konuşmasının ardından söz alan Mimar Mithat Kırayoğlu hazırlanan projeyi slayt eşliğinde sundu. Sunumun ardından ise toplantı katılımcılarından görüş ve öneriler alındı. İlk olarak söz alan İnegöl Kaymakamı Durmuş Gencer, böylesine önemli konuda İnegöl Belediyesi’nin şehrin bütün dinamiklerini toplamasının önemine değindi. Toplantıya katılanları ve toplantıyı düzenleyenleri tebrik eden Gencer, projenin hayırlı olmasını diledi. Projeye ilişkin bazı eleştirilerde bulunan CHP İnegöl İlçe Başkanı Erol Kazanç, “İnegöl’ün merkezinde böylesine büyük bir yer bulamazsınız. Çok güzel bir proje hazırlanmış. Emeği geçenlere teşekkür ediyoruz. Ancak bu bölge bizce İnegöl’ün hava sirkülâsyonunu sağlıyor. Eğer bu bölgeyi yapılarla doldurursanız zaten hava kirliliği yaşanan İnegöl’de hava sirkülâsyonunu da engellemiş olursunuz. Ayrıca bu yapı bittiğince zaten trafik sıkışıklığı yaşanan bu alanda artacak bu trafik yoğunluğu daha büyük sıkıntılara neden olacaktır. Bizce buraya yeşilliği bol bir kent meydanı yapılmalıdır.”dedi. SP İlçe Başkanı Bahri Urgun ise, “Burası cazibe merkezimi yoksa bir alışveriş merkezimi bunu anlamış değiliz. Proje güzel ancak halkın ücretsiz olarak kullanabileceği alanlar az. Yapılaşma bize göre %10’u geçmemeli. Hesapladık buranın bedeli yaklaşık 79 trilyon. Bu kadar değerli bir arazi daha güzel değerlendirilmelidir.”dedi. THD İnegöl İlçe Başkanı Fahrettin Baykan ise, “Proje güzel olmuş. Ancak belirtildiği gibi yapılaşma oranı %30’larda değil, yürüyüş yolları ve buna benzer sert zeminleri de dikkate aldığımızda %40’lara ulaşıyor. 22 bin 500 m2’lik bir alanda yapılaşma yapılması öngörülmüş. Bizce bu rakam 15 bine çekilmelidir.”dedi. Toplantı sonunda sunulan görüş ve önerilerin ardından son olarak bir konuşma daha yapan Başkan Alinur Aktaş, “İlk önce cazibe merkezi denildiğinde ne anlıyorsunuz? Buna bir karar verilmelidir. Açıkçası bende muhalefet partisinden biri olsam projenin artılarını değil, eksilerini bulmaya çalışırdım. Biz minimum sürede maksimum gelir elde edebileceğimiz bir proje üretmek için mücadele veriyoruz. Burası yılın belli aylarında değil 12 ay yaşayacak bir proje. Bizler bu projenin tavizsiz bir proje olmasını istiyoruz. Burada hava sirkülasyonunu engelleyecek boyutta yüksek bir yapı yok. Yapıların büyük bölümü zaten tek katlı, şehrin görselliğini de bozmayacak nitelikte. Trafik konusunda bizde özellikle üzerinde duruyoruz. Belediye olarak hedefimiz 2011 yılının başında kurdeleyi keserek burayı hizmete açmaktır.”diye konuştu.Ayakli Rehber